Stavení dozory provádíme jak pro drobné stavebníky, tak i pro obecní a městské úřady, které provádí investiční výstavbu.
K této činnosti máme veškerá oprávnění jako je autorizovaná osoba v investiční výstavbě, ISO 9001:2000 stavební firma NOVA
THERMOBAU COM s.r.o. a ISO 9001:2000 manažera jakosti . Tyto doklady nás opravňují provádět stavby, které jsou dotovány z
veřejných nebo státních prostředků.
Proč zajišťovat technický dozor?
Důležitou novinkou, kterou přinesl zákon č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) je povinnost stavebníka zajistit technický dozor
nad dodavatelsky prováděnou stavbou, je-li jen částečně financována z veřejného rozpočtu (§152 odst.5 cit. zákona).
Stavebník, který provádí stavbu svépomocí, si může výstavbu kterékoliv části domu, provádět sám, či si ji zajistit jiným
způsobem. Podmínkou dle stavebního zákona je, že si zabezpečí odborné vedení její realizace osobou s autorizací dle zak.
č.360/92 Sb., která za její provádění plně zodpovídá.
Řádné plnění povinností stavebníka ( investora ), které mu předepisují stavební a další právní předpisy, je u složitějších
a rozsáhlejších staveb natolik odborně a administrativně náročné, že zajištění technického dozoru je pro investory
nezbytné.
Tato informace o zajištění stavebního dozoru nad realizací díla platí především pro drobné a nezkušené stavebníky, kteří se
nechají přesvědčit, že drobní podnikatelé mají dlouhodobé zkušenosti z předmětnou zakázkou, že cena za dílo je pro
investora optimální a výhodná, a že na prováděné práce není nutný stavební dozor. Důvěřivý stavebník se poprvé pustí do
nějaké stavby a jako slušný člověk předpokládá slušnost u všech dodavatelů. Nezkušeného stavebníka přemluví i podprůměrný
řemeslník slovy „my už jsme toho dělali, nechte to na nás“ a potom, když uvidí jejich nekvalitní odvedenou práci a
nekvalitní materiál a porušování technologických postupů a zaplatí, potom si uvědomí důležitost odborného stavebního
dozoru nad prováděním prací co do kvality, rozsahu a konečné ceny.
Když stavebník v průběhu realizace zjistí, že dílo se neprovádí podle představ investora, že kvalita a časové plnění
zakázky není v souladu s ústní dohodou v nejlepším případě se smlouvou o dílo, a že již zaplacená část díla neodpovídá
skutečnosti. Potom v průběhu realizace je již dosti pozdě zajistit si nápravu prostřednictvím stavebního dozoru na stavbě,
když od projektové dokumentace až po realizaci části díla včetně uzavřených smluv a dohod došlo k chybným rozhodnutím.
Proto platí zásada, že základem pro kvalitně provedené dílo je řádně a kvalitně vypracována projektová dokumentace včetně
rozpočtu, kvalitně provedená smlouva o dílo a v tomto směru může stavební dozor velmi pomoci při projednávání projektové
dokumentace a vypracování smluv a taktéž TDI pomůže při výběru jednotlivých dodavatelů a v neposlední řadě je
nutné provádět průběžnou kontrolu nad prováděním díla.
Pro všechny takové stavebníky je stavební dozor (TDI) velmi důležitým prvkem při realizaci díla. Když svěříte stavebnímu
dozoru dohled nad prováděním díla, zbavíte se tak velké části svých starostí a stavební dozor bude dohlížet nad prováděním
díla dle PD, předepsaných technologických postupů dodavatele materiálu a sytému a také smlouvy, zajistí kvalitu
prováděných prací, překontroluje rozsah provedených prací dle skutečností.
Osoba, která vykonává stavební dozor musí být velmi erudována a odborně zdatná a zkušená, musí mít minimálně středoškolské
vzdělání s maturitou stavebního směru (§ 2 odst. 2 písm. d) a musí být autorizována dle zák. č 360/92 Sb..
Smluvní vztah mezi stavebníkem a stavebním dozorem je založen na základě Mandátní smlouvy uzavřené mezi mandantem a mandantářem,
ve které jsou uvedeny všechna důležitá ujednání a přiloženy všechny požadované doklady prokazující odbornou kvalifikaci jako jsou
(Osvědčení o autorizaci, Certifikát kvality ISO 9001:2000; 14001:2004, Certifikát manažera kvality ISO 9001:2000).
Program Zelená úsporám je koncipován jako program, který umožňuje realizovat širokou řadu opatření na snížení spotřeby energie a zvýšení využívání obnovitelných zdrojů energie. Cílem Programu je podpořit vybraná opatření úspor energií a využití obnovitelných zdrojů energie realizované v obytných domech fyzickými osobami a dalšími subjekty vlastnícími obytné domy, které povedou ke snížení emisí oxidu uhličitého a emisí dalších znečišťujících látek a nastolení dlouhodobého trendu trvale udržitelného bydlení.
Podpora je v rámci Programu připravena tak,aby finanční prostředky Programu mohly být žadateli čerpány v průběhu celého Programového období tedy, od 1.dubna 2009 do 31.prosince 2012.
Podpora bude zastavena v pouze v případě, že dojde k vyčerpání finančních prostředků z Programu.
A)Pro získání dotace v oblasti stávajících rodinných domů a novostaveb pasivních rodinných domů jsou to především tyto podmínky:
• Při snížení spotřeby o 20% je dotace 650 Kč/m2 podlahové plochy
• Při snížení spotřeby o 30% je dotace 850 Kč/m2 podlahové plochy
• Při celkovém zateplení na 70 kWh/m2 je dotace 1 550 Kč/m2 podlahové plochy
• Při celkovém zateplení na 40 kWh/m2 je dotace 2 200 Kč/m2 podlahové plochy
• Pro rodinný dům v pasivním provedení s roční měrnou spotřebou do 20 kWh na m2 je jednorázová dotace 250 000 Kč
B)Pro získání dotace v oblasti stávajících bytových domů jsou to především tyto podmínky::
• Při snížení spotřeby o 20% je dotace 450 Kč/m2 podlahové plochy
• Při snížení spotřeby o 30% je dotace 600 Kč/m2 podlahové plochy
• Při snížení spotřeby na 55 kWh/m2 je dotace 1 050 Kč/m2 podlahové plochy
• Při snížení spotřeby na 30 kWh/m2 je dotace 1 500 Kč/m2 podlahové plochy
C)Získání dotace na projektovou dokumentaci a energetické hodnocení
Výše dotace pro rodinné domy pro oblast A
energetické hodnocení......10 000 Kč
projektová dokumentace.....10 000 Kč
Výše dotace pro bytové domy pro oblast A
energetické hodnocení......15 000 Kč na jeden dům
projektová dokumentace......2 000 Kč na bytovou jednotku
Výše dotace pro výstavbu domů pro oblast B
Pořízení projektu rodinného I bytového domu je dotováno shodně částkou 40 000 Kč na jeden dům.
Pro všechny žadatele zajistíme:
• Vypracování nové projektové dokumentace popř. pouze doplnění výkresů a povinné textové části
• Vypracování odborného posudku – Energetický štítek obálky budovy
• U bytových domů vypracujeme Stavebně technické posouzení budovy (statický posudek)
• Vyplníme za Vás žádost
Další podrobnosti najdete na webových stránkách www.zelenausporam.cz nebo přímo u nás kanceláři.
Poradenská činnost v oblasti revitalizace panelových domů při vypracování projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení, výběru dodavatelů pro realizaci díla, vyhodnocení cenových nabídek a při uzavírání smluv o dílo.